Statens förköpsrätt
Enligt lagen har staten förköpsrätt i fråga om fastighetsaffärer som sker i den omedelbara närheten av strategiska objekt. Om staten utnyttjar sin förköpsrätt, blir den förvärvare av fastigheten i stället för köparen på de villkor som överenskommits i köpebrevet.
Eftersom statens förköpsrätt endast gäller i strikt avgränsade områden inverkar den på en mycket liten del av fastighetshandeln i Finland. Om den fastighet som är föremål för köp är belägen inom området för förköpsrätten, beviljas lagfart på fastighetens förvärv först när den tidsfrist på fyra månader som föreskrivits för utövande av förköpsrätten har löpt ut eller staten har meddelat att den inte utnyttjar sin förköpsrätt. Till sina rättsverkningar och förfaranden fungerar statens förköpsrätt också till övriga delar på samma sätt som kommunens förköpsrätt.
Fastighetsägaren kan höra efter från Lantmäteriverket om fastigheten är belägen på ett område där gäller statens förköpsrätt. Lantmäteriverket ger närmare instruktioner hur detta bör utföras.
Tillämpningsområdet för statens förköpsrätt
Staten har förköpsrätt till fastigheter som helt eller delvis är belägna- I områden som i en landskapsplan, en generalplan eller en detaljplan anvisats för Försvarsmaktens eller Gränsbevakningsväsendets behov eller på högst 1 000 meters avstånd från ett sådant område;
- På högst 1 000 meters avstånd från sådana signalstationer, radarstationer, flygplatser eller hamnar eller motsvarande mindre objekt som betjänar Försvarsmaktens eller Gränsbevakningsväsendets sjötrafik eller luftfart under normala förhållanden, vid störningar under normala förhållanden eller i undantagsförhållanden;
- På högst 1 000 meters avstånd från andra fastigheter som används av Försvarsmakten eller Gränsbevakningsväsendet än de som avses i 1 och 2 punkten och där det krävs ett skyddsområde för tryggande av den verksamhet som bedrivs.
Statens förköpsrätt gäller inte i landskapet Åland.